רכישת רכוש בסין - איך לקנות בית בסין

זרים יכולים להיות בעלי הבית

אם אתה לא מקבל הודעת דוא"ל בתוך חמש-עשרה דקות, אנא בדוק את תיקיית דואר הזבל שלך, או צור איתנו קשר לקבלת עזרה."אין בעלות פרטית על הקרקע בסיןאפשר רק לקבל את הזכויות להשתמש אדמה. ארץ חכירה של עד שבעים שנה הוא בדרך כלל ניתנת לצרכי מגורים. זרים שעבד או למד בסין למשך שנה לפחות מותר לקנות בית. זרים לעבור פיקוח נהלים כשבוע לפני שהם מורשים לקנות נכסים באזורים המיועדים. בעלות חוקים זרים ומקומיים היו המתואמת ברמה הלאומית ב, אבל הממשלות המקומיות ליישם את הסרת הגבלות. רשויות מקומיות של שנחאי הרים את ההגבלה על יולי, בייג ינג עקב באוגוסט.

חמש מתוך סך התמורה של העברת רכוש

בבעלות על נכסים להשקעה על ידי חברות זרות ו אנשים אסורים. הסינים המתגוררים בחו"ל ושל תושבי הונג קונג ומקאו פטורים הגבלות אלה. חשוב לשכור עורך דין, במיוחד אם הקונה לא מכיר את הנדל"ן המערכת בסין. כאשר מאפיין נבחר, מקדמה של, דולר) (דולר ארה"ב) צריך להתבצע ביחד עם החתימה של בייג 'ינג סחורה דיור לרכוש להציע". התשלום הראשוני הוא בדרך כלל שלושים ממחיר הרכישה, שילם עם חתימת"בייג' ינג סחורה דיור החוזה. לאחר רישום של החוזה, יתרת החוב חייב להיות משולם. רכוש קבלה, להעברת בעלות, וקבלת האישור כותרת בצע. עלויות עסקה יכללו את כל העלויות של רכישת ולאחר מכן -מכירת נכס - עורכי דין דמי, נוטריונים עמלות, דמי רישום, מיסים, עמלות סוכנים, וכו'. מטבע: סין משתמשת סין יואן רנמינבי. שער החליפין דולר ארה"ב אחד. כמו של אוקטובר מס עסקים: יעיל יוני, עסקים המסים המוטלים על כל הרווחים לרשותו של נכס מגורים שנערך על ידי הבעלים לתקופה של פחות מחמש שנים (בעבר שנתיים). אם הנכס מוחזק במשך יותר מחמש שנים, העסק מס עובד כמו מס על רווחי הון. לרשות נורמלי סטנדרטי נכסים למגורים שנערך במשך חמש שנים פטור מס עסקים. העברת תשלום: דמי שירות המוטלים על ידי הנדל"ן המקומי הלשכה אשר הוא בדרך כלל. חותמת מס: חותמת המס הוא. על העברת רכוש מסמכים (כגון חוזה מכירה), ששולמו בנפרד על ידי הקונה למוכר. לקבל חודשי הודיע ניתוח על העולם שוקי רכוש בלעדי, גישה מוקדמת הזדמנויות השקעה ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך. לקבל הודיע ניתוחים ורכוש מציע מהעולם מגורים שווקים ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.