חותמים על חוזה אומרת לשים את עצמך כאדם אחראי לשלם את שכר הדירה על הדירה, על פי הכללים במפורש בחוזהעם זאת, רוב חוזי חכירה מאפשרים לך להביא שותפים לתערובת, בין אם הם חברים כדי לעזור לך עם שכר הדירה או אחרים המשמעותיים שלך סוף סוף לעבור לגור איתך. כאשר אתה מוכן עבור השותפים שלך לעזוב, עם זאת, ייתכן שיש צורך ללכת לבית המשפט לפנות אותם. כאשר אתה רוצה לגרש מישהו מהדירה שלך, אחד הדברים הראשונים כדי לברר מה החוזה שלך אומר על יחסי שותפות. רוב הסכמי חכירה מאפשרים לך להביא אדם אחר לדירה, כגון בת זוג או קרוב משפחה, כל עוד אתה ליידע את בעל הבית על האדם החדש.
הבעיה מתחילה אם החוזה שלך אומר אין אנשים נוספים מותר או שכל חדש, אנשים חייבים לחתום על החוזה.
בית המשפט עשוי לחייב את בעל הבית להיות מעורב בפינוי מישהו שלא על החוזה, אשר יהיה להביא את תשומת לבכם כי הפרת החוזה על ידי נותן למישהו אחר לעבור. זה יכול להוביל את פינוי גם כי הפר את חוזה השכירות. תמיד לקרוא את החוזה היטב לפני הוספת דייר חדש לתערובת. אם לך היה חבר במשך כמה לילות, אין צורך לפנות האדם הוא לא חוקי דייר. בקליפורניה ורוב מדינות אחרות, עם זאת, אם מישהו גר בדירה שלך במשך שלושים ימים או יותר, הוא נחשב דייר אפילו אם הוא מעולם לא חתם על חוזה. יש לו את הזכות להישאר, כל עוד הוא חי עד מה מילולית הסכם הוא עשה עם אתה לשלם שכר דירה אחריות אחרת, או הוגשה רשמית פינוי ניירת. יש בעיה אחת כאשר אתה מנסה לגרש אותו אם השותף שלך הוא משלם שכר דירה ישירות בעל הבית במקום אפילו אם לא נכתב חוזה בין שני הוא נחשב שותף הדייר במקום באזורים מסוימים, במיוחד המושכר ארס כגון סן פרנסיסקו. זה אומר שאתה לא יכול לפנות אותו רק בעל הבית שלך יכול. כאשר אתה קורא את החוזה שלך, סביר להניח שאתה רואה כמה בעיות זה יכול להוביל את פינוי, כגון אי-תשלום שכר דירה, או שאתה צריך לקחת כזה מסכן את הדירה זה לסכן את הבריאות והבטיחות של דיירים אחרים בבניין.
אלה המפורטים בעיות הן רק סיבות בעל הבית יכול לפנות אותך.
עם זאת, מאז השותף שלך יש אין חוזה, אתה יכול לפנות אותו מכל סיבה שהיא, לרבות שאתה לא רוצה. לגור יותר אתה עדיין צריך לספק הודעה בצורה רשמית של הודעה בכתב להפסיק או לעזוב, אשר עו"ד יכול לעזור לך ליצור.
הזהר אומר שאתה מפנה אותו בשביל לא לשלם שכר דירה, גם אם זו הסיבה העיקרית קליפורניה מחייב אותך לתת לו חמישה ימים להשיב הודעה ולבוא עם שכר הדירה, בעוד מדינות מסוימות מאפשרות עד עשרה ימים.
אם הוא עונה, והוא משלם את שכר הדירה במהלך הזמן הזה, אתה חייב לעצור את הפינוי. כאשר אתה מספק את תת-דייר עם פינוי, ודא שאתה לספק מספיק זמן לאדם לעזוב. ברוב המקרים, זה שלושים ימים, או ממוצע תקופת השכירות. לדוגמה, אם חוזה השכירות שלך אומר לך לשלם את שכר הדירה שלך בכל שני חודשים במקום כל חודש, אתה תהיה חייב לתת חודשיים של לב, של השותפה שלך פינוי. זה הכי טוב אם השותף שלך עוזב בשקט במהלך ה- יום הודעה מוקדמת תקופת אחרי שנותנים לו את פינוי ניירת. אם הוא לא, עם זאת, אתה חייב לקחת אותו לבית משפט אז השופט יכול לדרוש הוא לפנות את הדירה. גם אם לא קוראים לו על רשיון החכירה, אתה חייב לעקוב רשמית פינוי ההליך כדי לאלץ אותו לעזוב.
יש לזכור כי אורח הוא מישהו חי את חוקי מגורים בזמן דייר גר בדירת מגורים.
השכנים בדרך כלל לא צריך יותר מאשר בכתב לפני השריף יכול לפנות. הדיירים, ידועים ובלתי ידועים, צריך התראה, סיבות ואולי מעצר לא חוקי התביעה. מבוסס בחוץ את אטלנטה, שאלה מונרו כבר לכתוב, להעתיק עריכת מאז. בתחילת הקריירה שלה ב-עיתונים כגון 'מריאטה"דיילי ג 'ורנל' ו 'העסקים של אטלנטה כרוניקל, היא הכי עבד לאחרונה בתקשורת וניהול מספר ארגונים ללא מטרות רווח לפני רכישת חנות פרחים ב. היא הרוויחה תואר ראשון בתקשורת מג קסונוויל, המדינה, האוניברסיטה.
